'/></svg>)
Tentang AHSP Terbaru
Untuk menentukan biaya konstruksi (construction cost) yang bertumpu pada prinsip peningkatan efisiensi dan efektifitas, serta rasionalisasi dalam pembangunan maka dibutuhkan sarana dasar guna membuat perhitungan harga satuan. Harga satuan disebut sebagai perhitungan kebutuhan biaya Tenaga Kerja, bahan, dan peralatan untuk mendapatkan harga satuan untuk satu jenis pekerjaan tertentu
Permen PUPR merupakan Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat, terdiri dari Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Umum, AHSP Bidang Sumber Daya Air; AHSP Bidang Bina Marga dan AHSP Bidang Cipta Karya.
Selanjutnya diharapkan Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) dapat dimanfaatkan semaksimal mungkin oleh para pemanfaat dan pelaksana pekerjaan konstruksi bidang pekerjaan umum dan perumahan rakyat, seta bangunan gedung negara. Adapun pelaksana yang dimaksud adalah pihak-pihak yang terkait yaitu para perencana, konsultan, kontraktor maupun perorangan dalam memperkirakan biaya pekerjaan konstruksi bidang pekerjaan umum dan perumahan rakyat, serta bangunan gedung negara
Tujuan Analisa Harga Satuan Pekerjaan
Tujuan dari analisa harga satuan pekerjaan konstruksi adalah untuk menyediakan perkiraan biaya yang akurat untuk suatu proyek konstruksi. Dengan melakukan analisis ini, pihak terkait dapat:
- Perencanaan Anggaran: Membantu dalam merencanakan anggaran proyek dengan lebih baik. Dengan mengetahui harga satuan setiap jenis pekerjaan konstruksi, tim proyek dapat memperkirakan total biaya dengan lebih akurat.
- Penentuan Harga Penawaran: Bagi pihak-pihak yang mengajukan penawaran untuk suatu proyek konstruksi, analisis harga satuan membantu dalam menentukan harga yang kompetitif dan menguntungkan.
- Pengawasan Biaya: Memantau dan mengendalikan biaya selama pelaksanaan proyek. Dengan memiliki perkiraan biaya yang detail, manajer proyek dapat mengidentifikasi perbedaan antara anggaran awal dan biaya aktual, sehingga memungkinkan pengambilan tindakan korektif jika diperlukan.
- Perbandingan Penawaran: Memungkinkan pembandingan antara penawaran dari berbagai penyedia layanan atau kontraktor. Ini membantu dalam memilih kontraktor yang paling sesuai dengan kebutuhan proyek dan anggaran yang tersedia.
- Pemilihan Metode Konstruksi: Analisis harga satuan juga dapat membantu dalam memilih metode konstruksi yang paling ekonomis untuk proyek tertentu. Dengan mempertimbangkan biaya relatif dari berbagai jenis pekerjaan konstruksi, tim proyek dapat membuat keputusan yang lebih terinformasi.
- Pengembangan Rencana Cadangan: Menyiapkan rencana cadangan untuk mengantisipasi kenaikan harga bahan atau pekerjaan tambahan yang mungkin diperlukan selama pelaksanaan proyek.
- Pemantauan Kinerja Kontraktor: Membantu dalam menilai kinerja kontraktor berdasarkan biaya dan kualitas pekerjaan yang dilakukan. Dengan membandingkan harga satuan yang diajukan dengan biaya aktual dan kualitas pekerjaan yang diberikan, dapat dievaluasi apakah kontraktor tersebut memberikan nilai yang baik untuk proyek.
Istilah dan Pengertian
- Analisis Harga Satuan Pekerjaan, Analisis Harga Satuan Pekerjaan yang selanjutnya disingkat AHSP adalah perhitungan kebutuhan biaya Tenaga Kerja, bahan, dan peralatan untuk mendapatkan harga satuan untuk satu jenis pekerjaan tertentu;
- Harga Satuan Pekerjaan, Biaya yang dihitung dengan analisis harga satuan suatu pekerjaan yang terdiri atas biaya langsung dan biaya tidak langsung sebagai mata pembayaran jenis pekerjaan tertentu, belum termasuk pajak pertambahan nilai;
- Harga Satuan Bahan, Adalah harga satuan komponen dari HSP per satu satuan tertentu;
- Satuan Pekerjaan, Adalah Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang, luas, volume, dan unit
- Koefisien, Adalah faktor pengali atau koefisien sebagai dasar penghitungan biaya bahan, biaya alat, dan upah tenaga kerja;
- Koefisien Bahan, Adalah indeks kuantitas yang menunjukkan kebutuhan akan suatu jenis bahan untuk setiap satuan kuantitas pekerjaan;
- Koefisien Tenaga Kerja, Adalah indeks yang menunjukkan kebutuhan jumlah Tenaga Kerja Konstruksi untuk mengerjakan setiap satuan kuantitas pekerjaan;
- Harga Satuan Bahan Bangunan, Pada dasarnya ditetapkan oleh pemerintah Kabupaten/Kota melalui survey pasar, sehingga harga bahan bangunan yang berlaku setempat sebagai harga pasar yang sifatnya murni merupakan harga distributor/ toko / pengecer / retail / depo tanpa memasukkan komponen tambahan lainnya seperti pajak-pajak, restribusi, keuntungan maupun indeks inflasi;
- Harga Satuan Upah Tenaga Kerja Konstruksi, Adalah sesuai dengan Upah minimum Kabupaten/Kota (UMK) sebagai standard pengupahan pekerja yang penetapannya oleh Pemerintah Kabupaten dan Kota
Download AHSP Bidang CK, BM, SDA (Excel)
AHSP Bidang Cipta Karya
AHSP Bidang Bina Marga
AHSP Bidang Bina Sumber Daya Air
AHSP SNI
==================
